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贡井法院 租赁房屋起纷争 法官指导社区重调解
www.ercijianmeng.com 】 【 2019-03-13 09:59:09 】 【 来源: 】

  “从法律规定来讲,作为承租人如果长期不按照合同约定支付房屋租金,经催告仍未履行的,房屋所有人有权提出解除租赁合同、解除通知自到达承租人即生效。……”近日,贡井法院“红梅”党员法官工作室的法官正在长土镇黄泥坳社区现场指导社区人民调解委员会调解一起房屋租赁纠纷。法官耐心细致的向双方及人民调解员释明上述法律规定,引导矛盾双方理性解决纷争,为人民调解提供法律指导。

  

  2018年6月,某房地产开发商与李某签订房屋租赁合同,约定将开发商所有的贡井左岸商业广场的一商铺租赁给李某经营餐饮。2019年1月,因李某未按照合同约定缴纳房屋租金,房地产开发商经催收未果后即书面通知李某解除租赁合同并将商铺关锁,导致李某无法正常营业。纠纷发生后,李某向黄泥坳社区申请解决,希望能够召集双方进行协调。由于该起纠纷涉及合同、物权等相关法律规定,社区人民调解委员会及时向入驻社区的“红梅”党员法官工作室的工作人员反馈情况,并通过预约方式邀请法官亲临现场进行指导。法官根据纠纷发生的原因结合合同法、物权法、侵权责任法的相关规定向双方辨法析理,释明诉讼风险,指导社区依法规范的进行调解,当日矛盾双方已初步达成调解意向,租金支付方式有待进一步磋商。红梅”党员法官工作室将继续加强对该案调解工作的引导和指导,力争将该起纷争化解在社区。

  

  贡井法院自2018年9月与长土镇黄泥坳社区联设“红梅”党员法官工作室以来,已接待群众法律咨询20余次,指导社区化解纠纷5件。同时帮助社区规范人民调解委员会的组建和运行,与区司法局联系制作人民调解委员会的专用印章,加强对人民调解的指导,充分发挥了司法机关在化解基层矛盾纠纷中的引领作用。(尹红梅)


编辑:周子游

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